Estimation théorique
Boulevard de l Université,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l Université,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 24 | RUE DES MOLIDORS | 5 | 94 | 0 | 296200€ | 3151€ |
2021-03-18 | 33 | RUE PIERRE TRAVAUX | 4 | 85 | 305 | 363000€ | 4271€ |
2021-05-31 | 6 | IMP EN CARIOTTES | 3 | 88 | 207 | 60000€ | 682€ |
2021-10-12 | 37 | BD DE L UNIVERSITE | 5 | 94 | 536 | 286000€ | 3043€ |
2021-02-11 | 18 | RUE EN TREPPEY | 2 | 54 | 161 | 137100€ | 2539€ |
2022-12-23 | 13 | RUE EN TREPPEY | 4 | 64 | 749 | 320000€ | 5000€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DES PEJOCES | 4 | 81 | 566 | 261700€ | 3231€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DES PEJOCES | 2 | 42 | 256 | 82900€ | 1974€ |
2023-02-21 | 37 | RUE DES PEJOCES | 2 | 42 | 256 | 130000€ | 3095€ |
2020-07-30 | 23 | RUE HENRI DEGRE | 5 | 176 | 599 | 398000€ | 2261€ |
2021-09-30 | 11 | RUE HENRI DEGRE | 6 | 149 | 670 | 475000€ | 3188€ |
2020-06-25 | 38 | RUE CONSTANT PIERROT | 5 | 127 | 564 | 458000€ | 3606€ |
2019-10-01 | 48 | RUE NICOLAS BORNIER | 4 | 140 | 494 | 260000€ | 1857€ |
2022-07-18 | 10 | RUE HENRI DEGRE | 8 | 160 | 688 | 617000€ | 3856€ |
2020-10-02 | 4 | RUE BEETHOVEN | 3 | 64 | 332 | 215000€ | 3359€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 68 | 330 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-20 | 5 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 66 | 273 | 235000€ | 3561€ |
2020-02-19 | 18 | IMP CARDI PETIT DE JULLEVILLE | 4 | 103 | 585 | 382650€ | 3715€ |
2019-06-24 | 11 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 76 | 352 | 255000€ | 3355€ |
2020-10-19 | 10 | RUE BEETHOVEN | 4 | 90 | 411 | 259000€ | 2878€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 50 | 441 | 301500€ | 6030€ |
2022-08-29 | 15 | RUE GUIBAUDET | 5 | 100 | 255 | 352500€ | 3525€ |
2020-10-22 | 41 | RUE JULES D ARBAUMONT | 2 | 39 | 209 | 121200€ | 3108€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DES ARGENTIERES | 6 | 216 | 878 | 790000€ | 3657€ |
2020-01-24 | 52 | RUE JULES D ARBAUMONT | 3 | 60 | 229 | 223000€ | 3717€ |
2022-11-07 | 50 | RUE JULES D ARBAUMONT | 4 | 60 | 211 | 221500€ | 3692€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GUIBAUDET | 5 | 80 | 250 | 290000€ | 3625€ |
2019-08-22 | 18 | RUE CONSTANT PIERROT | 5 | 120 | 0 | 389000€ | 3242€ |
2019-09-13 | 137 | RUE D AUXONNE | 5 | 87 | 168 | 222800€ | 2561€ |
2022-03-07 | 16 | RUE BEETHOVEN | 3 | 87 | 465 | 324000€ | 3724€ |
2022-09-15 | 35 | RUE JULES D ARBAUMONT | 6 | 150 | 405 | 580000€ | 3867€ |
2022-06-17 | 44 | RUE JULES D ARBAUMONT | 5 | 83 | 415 | 295000€ | 3554€ |
2019-05-15 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 256000€ | 3200€ |
2020-01-14 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 262100€ | 3276€ |
2023-05-22 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 291400€ | 3643€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA GOUTTE D OR | 1 | 32 | 0 | 90000€ | 2813€ |
2022-07-04 | 42 | RUE JULES D ARBAUMONT | 4 | 80 | 139 | 308750€ | 3859€ |
2020-04-17 | 7 | RUE HENRY JOLY | 4 | 91 | 149 | 253000€ | 2780€ |
2021-11-05 | 9 | RUE GEN CHARLES DE NANSOUTY | 4 | 70 | 154 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-18 | 27 | RUE JULES D ARBAUMONT | 2 | 42 | 335 | 185000€ | 4405€ |
2021-02-25 | 8 | RUE ERNEST LORY | 5 | 110 | 489 | 279300€ | 2539€ |
2020-08-17 | 12 | RUE CONSTANT PIERROT | 5 | 143 | 790 | 513000€ | 3587€ |
2019-11-20 | 13 | RUE BEETHOVEN | 3 | 55 | 342 | 188500€ | 3427€ |
2019-10-30 | 137 | RUE D AUXONNE | 4 | 97 | 191 | 240660€ | 2481€ |
2021-12-20 | 5 | RUE GEN CHARLES DE NANSOUTY | 4 | 70 | 156 | 156125€ | 2230€ |
2020-06-26 | 10 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 80 | 436 | 349000€ | 4363€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES ARGENTIERES | 3 | 93 | 372 | 384000€ | 4129€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES CHAMPS PREVOIS | 6 | 140 | 459 | 354000€ | 2529€ |
2020-07-21 | 20 | RUE LOUIS BOULANGER | 5 | 106 | 118 | 365000€ | 3443€ |
2021-06-01 | 6 | RUE JOACHIM DURANDEAU | 5 | 108 | 489 | 260000€ | 2407€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 94 | 214 | 160000€ | 1702€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 364 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-21 | 9 | RUE CHARLES BRUGNOT | 6 | 111 | 239 | 357000€ | 3216€ |
2022-09-19 | 29 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 5 | 118 | 352 | 485000€ | 4110€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DES EBAZOIRS | 4 | 120 | 198 | 525000€ | 4375€ |
2022-11-02 | 22 | RUE JULES D ARBAUMONT | 5 | 65 | 378 | 260000€ | 4000€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 121 | 490 | 462800€ | 3825€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES BONS AMIS | 1 | 28 | 0 | 64000€ | 2286€ |
2019-07-01 | 11 | RUE LOUIS BOULANGER | 7 | 148 | 794 | 355000€ | 2399€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 2 | 41 | 104 | 100000€ | 2439€ |
2022-01-27 | 7 | IMP DES EBAZOIRS | 3 | 88 | 219 | 370000€ | 4205€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU GAZ | 5 | 78 | 229 | 262000€ | 3359€ |
2022-09-20 | 6 | IMP DES EBAZOIRS | 7 | 105 | 694 | 694200€ | 6611€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU GAZ | 3 | 67 | 191 | 173000€ | 2582€ |
2020-07-15 | 10 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 2 | 46 | 0 | 117550€ | 2555€ |
2021-08-27 | 77 | RUE DE MIRANDE | 5 | 81 | 0 | 367500€ | 4537€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 339 | 147000€ | 1838€ |
2019-06-26 | 5 | RLE DES POUSSOTS | 3 | 65 | 529 | 143000€ | 2200€ |
2021-03-12 | 82 | RUE D AUXONNE | 1 | 23 | 0 | 66000€ | 2870€ |
2022-03-24 | 6 | RUE CHARLES BRUGNOT | 4 | 77 | 234 | 181500€ | 2357€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 166000€ | 2441€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 221000€ | 3250€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-07-28 | 18 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 3 | 60 | 483 | 128500€ | 2142€ |
2021-06-07 | 18 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 3 | 60 | 483 | 165000€ | 2750€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DE MIRANDE | 3 | 54 | 181 | 150000€ | 2778€ |
2021-04-06 | 45 | RLE DES POUSSOTS | 2 | 38 | 303 | 210000€ | 5526€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DES EBAZOIRS | 4 | 75 | 350 | 290000€ | 3867€ |
2021-05-26 | 49 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 598 | 356000€ | 4684€ |
2021-06-07 | 44 | RUE DE MIRANDE | 7 | 103 | 372 | 295800€ | 2872€ |
2021-08-16 | 95 | RUE DE MIRANDE | 4 | 95 | 373 | 290500€ | 3058€ |
2022-07-27 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 57 | 178 | 290000€ | 5088€ |
2019-11-26 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 568 | 267500€ | 3223€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 4 | 91 | 330 | 281000€ | 3088€ |
2023-01-25 | 48 | BD JEANNE D ARC | 3 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-11 | 56 | BD VOLTAIRE | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 6 | 126 | 368 | 432000€ | 3429€ |
2021-12-15 | 176 | RUE D AUXONNE | 6 | 116 | 314 | 330000€ | 2845€ |
2022-06-27 | 176 | RUE D AUXONNE | 6 | 116 | 314 | 409000€ | 3526€ |
2021-09-28 | 8 | IMP DOC DOMEC | 4 | 76 | 521 | 239000€ | 3145€ |
2022-10-03 | 2 | RUE LE JOLIVET | 3 | 56 | 0 | 329000€ | 5875€ |
2020-06-11 | 189 | RUE D AUXONNE | 4 | 80 | 352 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-17 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 59 | 267 | 192810€ | 3268€ |
2022-10-21 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 59 | 267 | 225000€ | 3814€ |
2022-06-15 | 10 | AV DU STAND | 6 | 127 | 326 | 410000€ | 3228€ |
2022-03-24 | 40 | BD JEANNE D ARC | 4 | 152 | 399 | 482000€ | 3171€ |
2019-06-05 | 4 | RUE CHARLES MAZEAU | 6 | 144 | 345 | 335000€ | 2326€ |
2019-06-04 | 4 | AV DU STAND | 6 | 84 | 295 | 391600€ | 4662€ |
2021-07-02 | 11 | RUE JULES VIOLLE | 4 | 92 | 351 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-27 | 32 | AV DU STAND | 6 | 140 | 892 | 1015000€ | 7250€ |
2021-09-17 | 34 | AV DU STAND | 5 | 84 | 450 | 390000€ | 4643€ |
2020-10-07 | 10 | RUE CHARLES MAZEAU | 2 | 29 | 330 | 136750€ | 4716€ |
2023-02-08 | 30 | BD DE LA DEFENSE | 5 | 103 | 397 | 400000€ | 3883€ |
2022-01-07 | 36 | BD JEANNE D ARC | 5 | 98 | 371 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DOC LAVALLE | 6 | 170 | 357 | 640000€ | 3765€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DOC LAVALLE | 2 | 36 | 0 | 204000€ | 5667€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DOC LAVALLE | 8 | 155 | 143 | 385100€ | 2485€ |
2020-12-04 | 13 | RUE EDME PIOT | 5 | 120 | 290 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 3 | AV DU STAND | 4 | 72 | 147 | 229500€ | 3188€ |
2021-04-09 | 186 | RUE D AUXONNE | 5 | 102 | 342 | 364090€ | 3570€ |
2022-06-14 | 41 | RUE CLEMENT JANIN | 2 | 56 | 201 | 219150€ | 3913€ |
2022-10-26 | 25 | AV DU STAND | 10 | 216 | 752 | 1010000€ | 4676€ |
2021-12-15 | 34 | RUE MAGENTA | 4 | 96 | 0 | 276200€ | 2877€ |
2020-07-15 | 11 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 3 | 55 | 0 | 156700€ | 2849€ |
2019-12-20 | 13 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 2 | 49 | 0 | 140000€ | 2857€ |
2019-05-10 | 14 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 2 | 54 | 173 | 51000€ | 944€ |
2021-11-19 | 3 | RUE ALBERT MATHIEZ | 6 | 91 | 393 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-01 | 3 | RUE ALBERT MATHIEZ | 6 | 91 | 393 | 296400€ | 3257€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAGENTA | 2 | 57 | 129 | 140000€ | 2456€ |
2021-06-15 | 15 | RUE ROGER GAUCHAT | 5 | 113 | 389 | 251150€ | 2223€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 281 | 165000€ | 2357€ |
2019-10-31 | 36 | RUE CLEMENT JANIN | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2022-07-28 | 29 | BD ROBERT SCHUMAN | 6 | 175 | 400 | 462500€ | 2643€ |
2019-10-03 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 55 | 0 | 173000€ | 3145€ |
2020-02-28 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2023-01-27 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2020-11-17 | 76 | RUE DES PEJOCES | 6 | 145 | 480 | 361705€ | 2495€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU CREUX D ENFER | 3 | 56 | 283 | 165900€ | 2963€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 180200€ | 4004€ |
2022-08-30 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 204000€ | 4533€ |
2020-09-07 | 24 | RUE EDME PIOT | 6 | 105 | 348 | 240030€ | 2286€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 85 | 370 | 112500€ | 1324€ |
2021-03-12 | 22 | CHE DES LENTILLERES | 4 | 80 | 265 | 179000€ | 2238€ |
2020-05-13 | 14 | RUE JULES VIOLLE | 5 | 101 | 66 | 300000€ | 2970€ |
2021-07-29 | 4 | RUE ALBERT MATHIEZ | 5 | 100 | 300 | 347800€ | 3478€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 75 | 266 | 330000€ | 4400€ |
2021-08-16 | 6 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 6 | 120 | 649 | 730000€ | 6083€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 3 | 79 | 356 | 237500€ | 3006€ |
2022-06-14 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 97 | 356 | 182500€ | 1881€ |
2019-09-27 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 213500€ | 2483€ |
2022-07-20 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 93 | 100 | 409400€ | 4402€ |
2022-07-25 | 3 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 5 | 101 | 289 | 203691€ | 2017€ |
2019-09-13 | 6 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 4 | 100 | 303 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-30 | 11 | BD DE LA DEFENSE | 6 | 167 | 282 | 200000€ | 1198€ |
2019-10-10 | 37 | RUE ERNEST PETIT | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-16 | 37 | RUE ERNEST PETIT | 3 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2019-12-13 | 45 | CHE DES LENTILLERES | 5 | 80 | 378 | 200000€ | 2500€ |